正祥·奥园康都位于福州市仓山区海峡奥体 主场馆西侧（盘屿路与东岭路交汇东北角）。项目总占地面积79.4亩，总建约14.5万平方米，容积率1.8，是集品质住宅，特色主题高级饭店、商务办公及精品时尚商业于一体的新都市综合体项目
项目周边生活配套完善，东面紧挨海峡奥体 ， 万达商圈；还有市政广场、飞凤山公园、齐安山公园等大景观公园环绕，全方位满足各年龄层次的购物、休闲、娱乐、运动等配套，生活便利。
在交通上，北连浦上大道，东面与南二环快车道接壤，南面可直上三环通达福州各处。东面设置的奥体公交总站，更是为出行完善提供便利。
项目在建5栋楼，主推建筑面积58-103㎡的多功能宽居户型，各户型将空间利用较高。
景观上以“一带多园”的空间格局，用绿植景观带联动于多节点的园林景致中，导入极具中式底蕴的园林小景，体验身居园林的美境。